آکومتر؛ پلتفرم سرمایه گذاری متری در ملک

آکومتر، پلتفرم آنلاین فروش متری ملک است. این پلتفرم، امکان سرمایه گذاری در بازار ملک با پول کم را فراهم کرده است. در آکومتر می‌توانید با حداقل ۵۰۰ هزار تومان، روی پروژه‌های ساخت و ساز در شمال کشور، سرمایه گذاری کنید.
فروش متری مسکن راهکاری برای سرمایه گذاری در بازار مسکن با پول کم است. در این روش هر فردی می‌تواند با پرداخت مبلغ یک متر یا حتی کمتر، در بازار املاک سرمایه گذاری کرده و از رشد بازار مسکن و سود ساخت و ساز بهره‌مند شود. با این روش نه تنها از بازار مسکن جا نمی‌مانید، بلکه سود جذاب آن را هم بدست می‌آورید.

روند کاری آکومتر به این ترتیب است که در زمان آغاز ساخت یک پروژه، شروع سرمایه گذاری را از طریق همین پلتفرم و سایر رسانه‌های خود آغاز می‌کند. بدیهی است که حداقل مبلغ سرمایه گذاری در هر پروژه، در شروع مراحل ساخت کمتر است.

با پیشرفت مراحل ساخت، حداقل مبلغ سرمایه گذاری افزایش می‌یابد. زیرا با پیشرفت هر مرحله از ساخت، ارزش افزوده حاصل از آن، به مبلغ سرمایه گذاری اولیه افزوده می‌شود. بنابراین هر چه زودتر وارد پروژه‌های اکومتر شوید، در انتهای پروژه، سود بیشتری بدست می‌آورید.

همه چیز در آکومتر شفاف است. مراحل پیشرفت پروژه و افزایش قیمت در هر فاز، هم از طریق صفحه هر پروژه اطلاع رسانی می‌شود، هم از طریق شبکه‌های اجتماعی آکومتر گزارش داده می‌شود. به طور کل، تمامی مراحل ساخت، به طور کاملا شفاف و مرحله به مرحله، به مخاطبین گزارش داده می‌شود.
البته آکومتر کل یک پروژه را به صورت متری نمی‌فروشد. مالکیت بخشی از هر پروژه در اختیار آکومتر می‌ماند و صرفا حدود ۵۰ درصد (در بعضی پروژه‌ها کمتر و در بعضی بیشتر) از پروژه، به صورت متری از طریق پلتفرم آکومتر، عرضه می‌شود.

در نهایت، پس از اتمام ساخت هر پروژه، فرایند فروش ویلا یا واحد ساخته شده، توسط تیم اجرایی آکومتر انجام شده و پس از فروش ملک، اصل سرمایه بعلاوه سود حاصل شده، بین سرمایه گذاران از طریق پلتفرم آکومتر تقسیم می‌شود. به این ترتیب، هر یک از سرمایه گذاران می‌تواند پس از فروش ملک، اصل سرمایه و سود خود را کیف پول خود در پلتفرم آکومتر، برداشت کند.
البته در صورتی که بخواهید زودتر از یک پروژه خارج شوید، این امکان برای فراهم شده است. شما می‌توانید پیش از اتمام پروژه، با عرضه سهم خود در «بازار ثانویه» در پلتفرم آکومتر، دارایی خود در این پلتفرم را برای فروش قرار دهید.
فقط باید توجه داشته باشید که اگر بخواهید زودتر از پروژه خارج شوید، طبیعتا سود کمتری بدست می‌آورید. بنابراین ما به کلیه سرمایه گذاران توصیه می‌کنیم، برای کسب سود بیشتر، تا انتهای پروژه همراه آکومتر باشند.

سرمایه گذاری در ملک از طریق آکومتر روشی نوین برای سرمایه گذاری جمعی (Crowdfunding) است. این روش که در سایر کشورهای دنیا نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد، مزایای بسیار زیادی داشته و محبوبیت بالایی برخوردار است. در ادامه می‌توانید مزایای این روش را مشاهده کنید.

سرمایه گذاری در ملک همیشه جذاب بوده است، اما بزرگترین مانع این کار برای اغلب مردم، نیاز به سرمایه اولیه زیاد برای ورود به این بازار است. پلتفرم آکومتر با فراهم کردن زمینه خرید متری ملک، این مشکل را به طور کامل حل کرده است.
شما می‌توانید از طریق آکومتر، با پرداخت پول ۱ متر یا حتی کمتر، در حد ۵۰۰ هزار تومان، سرمایه خود را وارد بازار امن و سودآور ملک کنید. به این ترتیب هم از بازار املاک جا نمی‌مانید، هم می‌توانید از رشد و سود جذاب آن بهره‌مند شوید.

یکی از ویژگی‌های بازار سنتی ملک که برای برخی از افراد ناخوشایند است، دیربازده بودن این بازار است. در واقع در اکثر روش‌های سرمایه گذاری در ملک، شما باید بیش از یک سال (گاهی حتی در حد ۵ سال یا بیشتر) منتظر بازگشت سرمایه و کسب سود بماند.
این مسئله دلایل مختلفی دارد. یکی از دلیل این موضوع، بالا بودن رقم سرمایه گذاری در این بازار است. بنابراین وقتی امکان خرید و فروش متری ملک فراهم باشد، سرعت فروش بالاتر رفته، قدرت نقدشوندگی افزایش می‌یابد و امکان دریافت سود در کوتاه‌مدت (زیر یک سال) فراهم می‌شود.

پایین بودن ریسک سرمایه گذاری از طریق آکومتر از ۲ جهت زیر قابل بررسی است.

پایین بودن ریسک کلی بازار
کاهش سطح ریسک به واسطه کاهش سرمایه مورد نیاز

ریسک بازار املاک به نسبت تمامی بازارهای دیگر، بسیار پایین است. در بازار املاک نه شاهد نوسان شدید قیمت هستیم و نه با افت ناگهانی قیمت روبرو می‌شویم. در بازار املاک حتی در دوره رکود، در بدترین شرایط شاهد افت نهایتا ۱۵ درصدی قیمت ملک هستیم که در بازه زمانی نه چندان بلندی، جبران می‌شود.
یکی از ویژگی‌های بازار املاک این است که حتی در دوره رکود، باز هم افزایش قیمت داریم. یعنی برخلاف بازارهایی مثل طلا، ارز دیجیتال و… هرگز شاهد کاهش قیمت در طولانی مدت نیستیم. منتهی این افزایش قیمت در دوره رکود، کمتر از نرخ تورم است.
علاوه بر این، به واسطه کاهش سرمایه اولیه مورد نیاز برای ورود به این بازار، باز هم سطح ریسک شما کاهش می‌یابد.

قدرت نقدشوندگی در هر بازار، به عوامل مختلفی وابسته است. مثلا هر چه میزان عرضه و تقاضا در یک بازار بیشتر باشد، قدرت نقدشوندگی در آن بازار بیشتر است. یکی دیگر از عواملی که روی قدرت نقدشوندگی اثر گذار است، سنگین بودن معاملات است.
مثلا در بازار خودرو، پراید قدرت نقدشوندگی بیشتری نسبت به خیلی از ماشین‌های گران‌قیمت دارد. بیشتر بودن تقاضا برای پراید و پایین‌تر بودن قیمت آن، هر دو از دلایل بالا بودن قدرت نقدشوندگی آن است.
بازار ملک نیز از این قاعده مستثنی نیست. وقتی هزینه ورود به سرمایه گذاری در ملک کاهش یابد، امکان سرمایه گذاری در این بازار برای افراد بیشتری فراهم شده و پتانسیل افزایش سرعت خرید و فروش در بازار ملک، فراهم می‌شود.

در بسیاری از بازارها، اصل سرمایه شما در خطر است. مثلا در بازار ارز دیجیتال، با فروپاشی پروژه «ترا» شاهد از صفر شدن ارزش ارز دیجیتال «لونا» بودیم. حتی در بازارهایی مثل بورس و طلا، به علت نوسان زیاد، ممکن است به سرعت پس از سرمایه گذاری، ارزش دارایی شما کاهش یابد.
اما ذات بازار ملک اینطور نیست. ملک، زمین و آپارتمان، نه قابل دزدیدن هستند، نه مثل ارز دیجیتال، ارزش آن‌ها صفر می‌شود. حتی همانطور که توضیح دادیم و قطعا خود شما در بازار مشاهده کردید، ارزش ملک معمولا کاهش نمی‌یابد. بنابراین حتی بودن تضمین اصل سرمایه نیز، شما می‌توانید از این بابت آسوده‌خاطر باشید.
اما با این وجود، آکومتر برای تضمین اصل سرمایه شما، از سازنده چکی با ارزشی بیش از ارزش کل پروژه دریافت می‌کند تا سرمایه گذاران از هر جهت، بابت تضمین اصل سرمایه خود، آسوده‌خاطر باشند.

یکی از مواردی که در پروژه‌های ساخت و ساز برای سرمایه گذاران ریسک ایجاد می‌کند، طولانی شدن ساخت و به تعویق افتادن تحویل پروژه است. کادر اجرایی آکومتر از زمان طراحی و تا اجرا، با وسواس زیادی پیگیر پیشرفت پروژه در زمان تعیین شده هستند. علاوه بر این، برای دیرکرد در اجرای و اتمام پروژه، جریمه‌های سنگینی تعیین شده است که در قرارداد، به آن‌ها اشاره شده است.

فروش متری ملک در آکومتر کاملا شفاف است. یعنی کاملا مشخص است که شما در چه پروژه‌ای در حال سرمایه گذاری هستید. مشخص است این پروژه دقیقا در کجا واقع شده است. مراحل ساخت و پیشرفت پروژه به صورت مستمر گزارش شده و از این جهت نیز همه چیز شفاف است.
در واقع یکی از مزیت‌های مهم آکومتر، همین شفافیت است. یکی از دلایلی که فروش متری مسکن در بورس هرگز مورد استقبال قرار نگرفت، همین عدم شفافیت بود. اما همانطور که توضیح دادیم، همه چیز از شرایط خرید، مدت پروژه، محل پروژه، زمان اتمام پروژه و… در آکومتر کاملا شفاف است.

ما در آکومتر هرگز ادعا نمی‌کنیم که بالاترین سود در بین تمام بازارها را به سرمایه گذاران خود می‌دهیم. شما می‌توانید سود بیشتری را در ارز دیجیتال یا بورس بدست آورید. اما می‌دانید که این بازارها به شدت پرریسک هستند و احتمال ضررهای سنگین در آن‌ها اصلا دور از ذهن نیست.
آنچه ما به سرمایه گذاران خود می‌دهیم، سودی جذاب، با کمترین ریسک ممکن و در بازه زمانی زیر یک سال است. علاوه بر این، بر خلاف بازارهای دیگر مثل ارز دیجیتال، بورس و طلا، شما برای کسب سود از طریق آکومتر، نیازمند هیچ دانش، تخصص و یا زحمتی نیستید.
بنابراین اگر دانش خاصی در سرمایه گذاری ندارید یا تمایلی به پذیرش ریسک‌های سنگین ندارید و دوست دارید در کمتر از یک سال به سود بدون درد سر برسید، آکومتر برای شما بهترین انتخاب ممکن است.